一、轉讓方承諾
本轉讓方（池州市機關事務管理局）擬公開轉讓持有的池州市貴池區黃梅小區、天都清華園、齊山新村、團結小區9套住宅房產，現委托安徽長江產權交易所有限公司（以下簡稱“安徽長江產權交易所”）在其網站等相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。
本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；
2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《池州市貴池區黃梅小區、天都清華園、齊山新村、團結小區9套住宅房產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
5、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
6、產權交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、轉讓標的簡況
1、轉讓標的基本情況：
本次轉讓的9套住宅房產分別位于貴池區建設路12號（黃梅小區）、貴池區長江北路天都清華園、貴池區萬羅山路齊山新村小區、貴池區秋浦西路團結住宅區（團結小區），且均已辦理房地產權證或不動產權證，均為混合結構，轉讓標的均通水、通電、未通燃氣，轉讓標的均為閑置狀態，具體信息詳見下表：
注：本次轉讓標的轉讓底價含房屋所占的土地使用權價值。
2、特別提示:
意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名前向安徽長江產權交易所有限公司池州分公司提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所有限公司池州分公司與轉讓方聯系后，通知現場查勘時間。
三、轉讓方
池州市機關事務管理局。
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。
五、資產評估情況
1、資產評估的委托方：池州市機關事務管理局。
2、評估機構：安徽建工房地產土地資產評估有限公司。
3、評估基準日：2021年9月22日。
4、資產評估名稱及文號：《房地產估價報告》（皖建工[2021]房估字第341700-0255號）。
5、評估對象：池州市貴池區團結小區、建設路12號、長江北路天都清華園、齊山新村及安慶市宜城路167號、大觀區寶善庵等共計11套住宅。
6、資產評估結果：詳見“轉讓標的簡況”。
7、評估備案機構：池州市財政局。
六、交易條件與受讓方資格條件
（一）交易條件
1、轉讓底價：詳見“轉讓標的簡況”。
2、標的轉讓價款支付方式及要求
（1）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。
（2）標的全部轉讓價款支付到安徽長江產權交易所指定賬戶。
3、與標的轉讓的相關的其他條件
（1）意向受讓方承諾：已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的面積、質量、外觀、結構、消防、土地性質、權證、權屬情況等方面的提出異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方無關。
（2）意向受讓方承諾：受讓方同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續。受讓方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，自標的移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由受讓方承擔，與轉讓方無關。
（3）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清轉讓標的全部轉讓價款后，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的過戶事宜，同意具體時間由轉讓方安排并以其通知為準。
（4）意向受讓方承諾：競得標的后，受讓方自行辦理燃氣開戶手續，相關費用由受讓方自行承擔。
（5）意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電及物業費（如有）等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電及物業費（如有）等相關費用由受讓方承擔。
（6）意向受讓方承諾：如轉讓標的實際建筑面積與本公告列示建筑面積存在差異，則以權證登記面積為準（土地使用權期限以權證登記為準），且不調整轉讓價款。
（7）意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定，由交易雙方各自承擔。
（8）意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理不動產權證時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。
（9）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。
（10）意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。
（二）受讓方資格條件
意向受讓方應為依法成立并有效存續的內資法人、內資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（港澳臺地區除外）。
七、轉讓信息
（一）公告期
自2021年11月24日至2021年12月7日。
（二）信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。
（三）報名時間
自2021年11月25日至2021年12月7日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8：00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：詳見“轉讓標的簡況”。
2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視為意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。
3、交易保證金處理：
（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因，出現以下任何一種情況時，安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產權交易所的違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格：
a.公告期間，在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。
b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。
c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。
d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。
e.受讓方未在規定的時間內或未按相關要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。
（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后，意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。
（3）意向受讓方發生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款（對于沒有產生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。
（4）采取協議轉讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）采取網絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（6）自《產權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。
（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。
（五）報名地點
安徽長江產權交易所池州分公司（池州市池陽路2號（原人社局辦公樓））。
（六）轉讓文件
每套報名資料費人民幣100元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方應向安徽長江產權交易所提供相關報名資料。
（七）報名時應提交的主要資料
詳見轉讓標的《轉讓文件》。
（八）交易方式
1、對于每個標的，公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協議轉讓的交易方式。
符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產權成交確認書》。
2、對于每個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。
確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向受讓方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》；如意向受讓方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》）。
3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。
4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。
（九）交易簽約
受讓方應于簽訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《產權交易合同》。
（十）競價規則
競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
（十一）交易時間
由安徽長江產權交易所確定交易時間，并另行通知。
（十二）交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將轉讓標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯系方式
安徽長江產權交易所池州分公司
聯 系 人：張經理
聯系電話：0566-2023567
傳 真：0566-2023567
聯系地址：池州市池陽路2號（原人社局辦公樓）
池州市貴池區黃梅小區、天都清華園、齊山新村、團結小區9套住宅房產轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。
池州市機關事務管理局
2021年11月24日
